Última chance de venda: hotel Modevie de Gramado vai a leilão nesta terça-feira, com lance livre

O luxuoso hotel Modevie, localizado no coração de Gramado, terá nesta terça-feira (26) sua terceira e última tentativa de leilão. Após duas disputas sem lances, o imóvel será colocado venda em condições de lance livre, ou seja, será arrematado pela maior oferta apresentada.

Na primeira rodada, o lance inicial foi fixado em R$ 132,6 milhões, valor de avaliação do empreendimento. Na segunda, caiu pela metade, mas também não houve interessados. Agora, a recomendação é de que os lances partam de R$ 40 milhões, mas não há obrigatoriedade mínima.

Segundo o leiloeiro André Soares Menegat, a expectativa é de que o negócio seja fechado nesta última tentativa: "Gramado estava fervendo na última semana. Teve o Festival de Cinema e o encontro da Ferrari. Realizamos uma forte divulgação do leilão", afirmou.

Estrutura do hotel

O Modevie, que fechou as portas após decretar falência, está lacrado desde então. Localizado a apenas 150 metros da Rua Coberta, o hotel ocupa um terreno de 562 metros quadrados, com área construída de mil metros quadrados. Além do prédio, o pacote inclui equipamentos, móveis e enxoval.

A avaliação feita pela Justiça apontou R$ 18 milhões para o terreno, R$ 18 milhões para a edificação e R$ 23 milhões referentes ao mobiliário e demais itens.

Dívidas e histórico

De acordo com o administrador judicial Nestor Samrsla, do escritório MRS Administração Judicial, a dívida do grupo empresarial responsável pelo hotel soma R$ 63 milhões. A crise financeira se agravou durante a pandemia, mas as dificuldades já vinham de antes.

Em 2010, um grande investimento foi realizado com tomada de crédito para reformar um antigo hotel familiar e transformá-lo em um empreendimento de alto padrão. O projeto, porém, não resistiu pressão financeira.

Agora, a Justiça aposta no leilão desta terça-feira (26) como última oportunidade de concretizar a venda e destinar os recursos ao pagamento de credores.