Venda do hotel de luxo em Gramado reabre com nova avaliação de R$ 60 milhões e prazo para envio de propostas
A venda do hotel Modevie, no centro de Gramado, foi retomada pela Justiça com nova avaliação de R$ 60 milhões e prazo para envio de propostas até 30 de janeiro de 2026. A condução do processo está a cargo do juiz André de Freitas e Silva, da 2ª Vara Civel de Gramado, que anulou a avaliação anterior e determinou novo rito para a alienação.
A medida foi tomada após duas tentativas de leilão que não registraram lances, mesmo com a avaliação inicial de R$ 132,6 milhões. O magistrado entendeu que o valor homologado anteriormente não refletia a realidade de mercado e, por isso, fixou novo parâmetro de R$ 60 milhões para orientar as propostas.
O juiz determinou que a venda ocorra por meio de propostas vinculantes, devendo os interessados encaminhá-las por escrito diretamente Serventia Judicial. O endereço oficial para envio é frcaxsulvre@tjrs.jus.br. A administração judicial, sob responsabilidade da MRS Administração Judicial, também orienta que dúvidas sejam enviadas ao e-mail contato@mrs.adm.br.
Antes mesmo da abertura formal do prazo, algumas ofertas informais chegaram a ser apresentadas, entre elas uma de aproximadamente R$ 11,5 milhões em pagamento imediato, mas nenhuma delas foi validada por descumprimento das exigências formais definidas pelo juízo.
Segundo a decisão, se somente uma proposta for habilitada, a venda poderá ser homologada diretamente. Caso haja mais de uma oferta válida, será realizado leilão presencial em praça unica, com data ainda não definida.
O processo de venda engloba o hotel em regime de porteira fechada, incluindo terreno de 1,03 mil m², edificação com 16 apartamentos, mobiliário, equipamentos e marca comercial. O imóvel está localizado na esquina da Avenida Borges de Medeiros com a Rua Augusto Zatti, uma das áreas mais valorizadas de Gramado.
Os recursos da alienação serão destinados quitação do passivo da massa falida, estimado atualmente em R$ 63,1 milhões.
A Justiça reforça que apenas propostas apresentadas dentro do prazo e com toda a documentação exigida serão analisadas. O processo permanece sob acompanhamento do juiz André de Freitas e Silva, que ficará responsável pela homologação da venda ou pela convocação de leilão caso haja concorrência entre interessados.