Novo complexo urbano promete transformar o Centro de Canela

Um novo empreendimento imobiliário será construído no Centro de Canela e deve alterar a dinâmica urbana da região central. O Downtown Canela, projeto das empresas Bronstrup e Joal Teitelbaum, está sendo erguido na esquina das avenidas Osvaldo Aranha e Getúlio Vargas, nas imediações do Grande Hotel, e prevê a combinação de moradias, comércio, gastronomia e espaços de lazer em um único complexo.

O projeto contempla apartamentos com áreas privativas que variam entre 46m² e 119m², voltados tanto para moradia quanto para investimento. Todas as unidades terão churrasqueira e estrutura para lareira. No térreo, haverá um open mall com lojas e um food hall. Já a área de lazer contará com piscina térmica, spa, sauna, sala de massagem, espaço infantil, academia, sala de jogos e um salão para eventos.

Além da proposta residencial e comercial, o empreendimento incorpora soluções de sustentabilidade, como sistema de captação e reuso da água da chuva, uso de energia solar para áreas comuns e construção com tecnologia Light Steel Frame, fornecida pela empresa CenterSteel.

Segundo os responsáveis, o projeto também inclui um sistema de gestão locatícia para facilitar a inserção das unidades em plataformas de aluguel por temporada, com manutenção e atendimento aos hóspedes.

Como contrapartida cidade, os empreendedores assumiram o compromisso de realizar melhorias urbanas nas vias do entorno. Estão previstos o alargamento das ruas Getúlio Vargas e Osvaldo Aranha, além da implantação de uma nova rótula na confluência das ruas Altenor Teles de Souza, Getúlio Vargas e Tenente Manoel Corrêa. O projeto da rótula já foi entregue prefeitura, com previsão de execução parcial ainda em 2025.

O Downtown Canela integra uma tendência de projetos multiuso em municípios turísticos da Serra Gaúcha e deve impactar diretamente a mobilidade, o comércio e a oferta habitacional da área central de Canela.